天野が原町の土地相場
大阪府交野市天野が原町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市天野が原町の土地相場は坪単価13万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.2%。
推定相場
天野が原町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
617,962円/坪
推定総額
3,708万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.0/坪
12.7/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,876
取引実績
32件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2025年は坪44万円へ、16年間で25.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2025年第1四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2024年第1四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2022年第3四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2022年第1四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2022年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2022年第1四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2021年第4四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2021年第3四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2020年第4四半期
690円
17坪〜（55㎡〜）
41.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
天野が原町は交野市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価42.0/坪。
1つ上の青山とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
天野が原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ | 15.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 河内磐船 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）