南星台の土地相場
大阪府交野市南星台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市南星台の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南星台の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
343,336円/坪
推定総額
1,717万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が170,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,654
取引実績
14件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2009201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪60万円へ、16年間で+96.3%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2020年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第1四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2016年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2015年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2013年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2013年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2012年第1四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
南星台は交野市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の私部南とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）