森北のマンション相場
大阪府交野市森北 | 12件の成約データ
推定相場
森北の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.0万円に対し、築20年は28.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,563円。
平均㎡単価
32.7
平均価格
2,450
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2024年は㎡37.9万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
35
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,363
8件
２ＬＤＫ
2,625
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2018年第3四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2016年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2016年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2016年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2011年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
森北のマンション一覧（2棟）
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
交野市内のエリアランキング
森北は交野市内11地区中1位（上位91%）。
単価32.7。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）