ライラ磐船
大阪府交野市森北1丁目32-2 | 築25年 | 34戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（38.7万円）を4.4%上回って、交野市全体の平均（32.4万円）を24.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、２ＬＤＫは平均2,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,165万 |
2,156万 |
2,170万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,187万 |
1,263万 |
2,885万 |
| 3LDK |
6件 |
2,606万 |
2,138万 |
3,194万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.46m² ～ 90.73m² |
|---|
| 分譲会社 | マエダエステート |
|---|
| 施工会社 | 前田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.1万 |
30.3万 |
- |
30.6万 |
30.6万 |
38.7万 |
40.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.09万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。