ライラ河内磐船駅前

大阪府交野市森南1丁目27-1 | 築11年 | 26戸

推定相場

ライラ河内磐船駅前

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,179万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均3,179万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,347万

3LDK

3件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,347万	3,247万	3,462万
3LDK	3件	3,179万	2,862万	3,438万

物件概要

所在地	大阪府交野市森南1丁目27-1
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	60.50m² ～ 81.25m²
分譲会社	マエダエステート
施工会社	前田組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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河内磐船駅

学研都市線

徒歩1分

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河内森駅

京阪交野線

徒歩4分

学区情報

小学校

交野市立岩船小学校

中学校

交野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラ河内磐船駅前	2015	26戸	61.4万	4,880万
ライラ磐船	2001	34戸	40.4万	3,180万
オーセントヴィラ磐船	2001	20戸	37.0万	2,820万
デュアル交野	1996	-	-	-
ユーロハイツ交野桜ケ丘E棟	1978	70戸	15.6万	1,480万
ユーロハイツ交野桜ヶ丘	1978	9戸	15.6万	1,480万
ソレアード天野が原	2000	15戸	340.8万	22,900万
ライラ交野中央	2019	-	-	-
グラン・ドムール交野	1989	33戸	18.5万	1,480万
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ	2004	30戸	37.1万	2,680万

交野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,018円	193
1DK/1LDK	6.6万円	1,802円	192
2K/2DK	5.3万円	1,285円	94
2LDK	8.5万円	1,523円	260
3LDK+	7.8万円	1,130円	179

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2024
3LDK	44.0万	43.6万	40.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,880万	61.44万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。