私部南のマンション相場
大阪府交野市私部南 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
私部南の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,310万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築25年は20.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,790円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,563
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,492
12件
４ＬＤＫ
1,775
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2017年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
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私部南は交野市内11地区中6位（上位45%）。
単価21.4。
1つ上の郡津とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）