梅が丘住宅Ａ３棟
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3 | 築50年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.0万円）を1.6%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より46.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.3万/㎡から2025年は14万/㎡へ、7年間で51.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均822万円、3LDKは平均383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
822万 |
650万 |
980万 |
| 3LDK |
3件 |
383万 |
379万 |
385万 |
| 4DK |
3件 |
555万 |
466万 |
661万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 65.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.3万 |
11.7万 |
11.0万 |
11.1万 |
- |
14.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.0万 |
6.0万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
555万 |
8.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。