平池町のマンション相場
大阪府寝屋川市平池町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
31.5万/㎡
築10年
2件
42.0万/㎡
築15年
3件
31.9万/㎡
築25年
4件
15.5万/㎡
築30年
5件
21.3万/㎡
築35年
4件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,125円。
３ＬＤＫ
16件
1,828円
２ＤＫ
3件
1,118円
２ＬＤＫ
2件
2,125円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲36.2%
平均価格
1,558
取引実績
23件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2025年は㎡34.7万円へ、15年間で+144.4%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
40
築16-20年
30
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613
16件
２ＤＫ
1,010
3件
２ＬＤＫ
2,300
2件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2021年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2020年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2019年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2019年第1四半期
910円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平池町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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平池町は寝屋川市内52地区中28位（上位46%）。
単価24.3。
1つ上の秦町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
28
平池町 ◀
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24.3