リーデンススクエア寝屋川
大阪府寝屋川市平池町32-38 | 築21年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、16年間で30.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,379万円です。4LDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,379万円です。
3LDK
2,379万
25件
4LDK
2,825万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,379万 | 1,811万 | 3,101万 |
| 4LDK | 2件 | 2,825万 | 2,575万 | 3,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.7万/㎡
4-7階
12件
29.3万/㎡
8階以上
13件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア寝屋川 | 2005 | 112戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ユニハイム寝屋川 | 1985 | 54戸 | 23.9万 | 1,450万 |
| 美之グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 6.4万 | 350万 |
| シャルル桜木 | 1991 | 9戸 | 19.0万 | 300万 |
| ロイヤルシャトーねやがわオークビル | 1994 | - | - | - |
| ルネ香里園 | 1988 | - | - | - |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| エスリード寝屋川駅前第２ | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 2006 | - | - | - |
| ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ | 1997 | 64戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| 香里グランドコーポ | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 34.6万 | 32.4万 | 33.0万 | 30.1万 | 33.6万 | 34.0万 | 34.3万 |
| 4LDK | - | 32.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.81万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.16万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.34万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.69万/㎡ |
| 2010年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.45万/㎡ |
| 2010年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。