リーデンススクエア寝屋川

大阪府寝屋川市平池町32-38 | 築21年 | 112戸

推定相場

リーデンススクエア寝屋川

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、16年間で30.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,314万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,314万円です。

3LDK

25件

2,314万

4LDK

2件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,314万	1,759万	3,013万
4LDK	2件	2,744万	2,501万	2,986万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

3件

4-7階

29.3万/㎡

12件

8階以上

30.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市平池町32-38
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	112戸
専有面積	65.55m² ～ 85.09m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩9分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア寝屋川	2005	112戸	36.5万	2,580万
ユニハイム寝屋川	1985	54戸	23.9万	1,450万
美之グリーンハイツ	1980	27戸	6.4万	350万
シャルル桜木	1991	9戸	19.0万	300万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
エスリード寝屋川駅前第２	2007	48戸	54.2万	4,380万
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ	1997	64戸	28.5万	1,780万
エルグレース寝屋川	2011	25戸	45.7万	3,480万
日光ハイツ香里第５	1990	192戸	21.7万	1,390万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.8万	34.6万	32.4万	33.0万	30.1万	33.6万	34.0万	34.3万
4LDK	-	32.5万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.28万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.63万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.81万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.39万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.27万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.46万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.39万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.53万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.25万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.6万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.81万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.26万/㎡
2013年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.07万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.92万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.03万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.34万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.45万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。