ユニハイム寝屋川
大阪府寝屋川市平池町34-28 | 築41年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（30.2万円）より20.9%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を4.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、2DKは平均1,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,081万 |
896万 |
1,265万 |
| 2LDK |
6件 |
1,621万 |
1,307万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,481万 |
1,295万 |
1,666万 |
| 3LDK |
29件 |
1,336万 |
880万 |
2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市平池町34-28 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.24m² ～ 72.69m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
20.2万 |
20.2万 |
20.9万 |
25.3万 |
- |
18.4万 |
23.9万 |
| 2LDK |
- |
20.9万 |
- |
26.3万 |
25.5万 |
22.0万 |
31.9万 |
31.4万 |
| 2DK |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,548万 |
25.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,388万 |
23.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
960万 |
20.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,649万 |
27.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,388万 |
23.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。