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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ

大阪府寝屋川市本町3-30 | 築29年 | 64戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520172018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は29〜28.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,865万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,865万 1,584万 2,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階(29.3万円)と比べて1.2万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.3万/㎡
2件
4-7階
28.4万/㎡
6件
8階以上
30.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市本町3-30
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積53.92m² ~ 68.22m²
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
寝屋川市駅
京阪本線
徒歩11分

学区情報

小学校
寝屋川市立中央小学校
中学校
寝屋川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ 1997 64戸 28.5万 1,780万
ファミール寝屋川パークサイド 1994 108戸 36.6万 2,380万
ユニハイム寝屋川 1985 54戸 23.9万 1,450万
エスリード寝屋川駅前第2 2007 48戸 54.2万 4,380万
エルグレース寝屋川 2011 25戸 45.7万 3,480万
リーデンススクエア寝屋川 2005 112戸 36.5万 2,580万
美之グリーンハイツ 1980 27戸 6.4万 350万
エスリード寝屋川ソレイユ 2021 52戸 70.2万 4,480万
シャルル桜木 1991 9戸 19.0万 300万
リバーサイドコーポ寝屋川 1996 22戸 24.3万 1,495万
M’プラザ寝屋川弐番館 1995 94戸 20.9万 1,280万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018202020232024
3LDK 29.0 28.0 30.1 - 30.8 28.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.52万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.89万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.33万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.25万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.93万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.13万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.92万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.52万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.52万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。