本町のマンション相場
大阪府寝屋川市本町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,126万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築25年は30.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,831
取引実績
16件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡30.2万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,842
12件
２ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2022年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2021年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2020年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
本町は寝屋川市内52地区中20位（上位62%）。
単価28.9。
1つ上の田井町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市仁和寺本町５丁目７６４番２２ | 9.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 寝屋川市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）