Ｍ’プラザ寝屋川五番館

大阪府寝屋川市池田本町3-3 | 築25年 | 48戸

推定相場

Ｍ’プラザ寝屋川五番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.1万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、9年間で6.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均1,913万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、2LDKは平均1,631万円です。

2LDK

2件

1,631万

3LDK

32件

1,913万

4LDK

3件

2,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,631万	1,495万	1,767万
3LDK	32件	1,913万	1,206万	2,780万
4LDK	3件	2,505万	2,352万	2,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

23件

4-7階

27.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市池田本町3-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	61.48m² ～ 104.44m²
分譲会社	森本興産
施工会社	大谷建設
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩11分

学区情報

小学校

寝屋川市立池田小学校

中学校

寝屋川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万
ホーユウパレス寝屋川	1988	43戸	15.3万	398万
Ｍ’プラザ寝屋川参番館	1997	122戸	34.5万	2,450万
ルイシャトレ寝屋川	1988	-	11.5万	2,600万
ルイシャトレ寝屋川	2004	236戸	45.1万	2,980万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
ルネ寝屋川	1988	67戸	16.6万	980万
レックスシティ寝屋川	1991	67戸	14.3万	998万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
寝屋川日光ハイツ	1981	53戸	25.4万	1,380万
メロディーハイム寝屋川	1978	44戸	15.6万	798万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.4万	26.4万	22.7万	23.6万	25.3万	20.8万	31.6万	28.7万
2LDK	-	-	-	20.6万	-	27.6万	-	-
4LDK	-	-	25.3万	21.4万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.66万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.24万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.54万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.23万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.43万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,497万	31.27万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	27.64万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.72万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.83万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.22万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.61万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.32万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.57万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.38万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.93万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.34万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.11万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.26万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2016年4月	高層	5LDK	100㎡〜	2,980万	28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。