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ホーユウパレス寝屋川

大阪府寝屋川市池田旭町9-11 | 築38年 | 43戸

推定相場
ホーユウパレス寝屋川
最新データ
2026年3月
売買73件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より32.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,750円から2025年には55,222円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・31件）で、平均1,172万円です。3LDKが最も高く平均1,172万円、1Rは平均540万円です。
1R
2件
540万
1DK
31件
553万
1LDK
8件
571万
3LDK
31件
1,172万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 540万 540万 540万
1DK 31件 553万 311万 1,759万
1LDK 8件 571万 376万 706万
3LDK 31件 1,172万 607万 1,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（15.6万円）と比べて4.4万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.6万/㎡
39件
3階以上
20万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市池田旭町9-11
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積25.93m² ～ 101.73m²
分譲会社朋友建設
施工会社前田組
管理会社阪神美装
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
寝屋川市駅
京阪本線
徒歩13分

学区情報

小学校
寝屋川市立桜小学校
中学校
寝屋川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス寝屋川 1988 43戸 15.3万 398万
ルイシャトレ寝屋川 1988 - 11.5万 2,600万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館 2001 48戸 39.0万 2,780万
ルイシャトレ寝屋川 2004 236戸 45.1万 2,980万
ルネ寝屋川 1988 67戸 16.6万 980万
Ｍ’プラザ寝屋川参番館 1997 122戸 34.5万 2,450万
シティハイツねやがわ 1991 206戸 19.7万 1,380万
セレフ寝屋川 2005 35戸 52.4万 3,680万
寝屋川日光ハイツ 1981 53戸 25.4万 1,380万
リバーサイドコーポ寝屋川 1996 22戸 24.3万 1,495万
レックスシティ寝屋川 1991 67戸 14.3万 998万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1DK 15.8万 16.5万 13.9万 16.6万 14.9万 - - 15.3万
3LDK - - - 15.2万 28.2万 20.6万 23.9万 22.2万
1LDK 20.8万 17.3万 - - - 18.7万 - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 398万 15.35万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.88万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.79万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.36万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.88万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.36万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.88万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.36万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 25㎡〜 540万 18.71万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 14.89万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 770万 13.34万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.8万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 398万 13.79万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 450万 15.59万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.63万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 398万 13.79万/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.63万/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.63万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.24万/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 410万 13.56万/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 430万 14.9万/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 370万 12.24万/㎡
2020年10月 低層 1DK 25㎡〜 460万 15.94万/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 390万 12.9万/㎡
2019年9月 低層 1DK 80㎡〜 1,780万 21.22万/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 630万 20.83万/㎡
2019年6月 低層 1DK 100㎡〜 1,150万 11.31万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 380万 11.4万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 25㎡〜 380万 13.82万/㎡
2019年5月 低層 1DK 100㎡〜 1,350万 13.28万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 30㎡〜 630万 20.83万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 630万 20.83万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 30㎡〜 630万 20.83万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 30㎡〜 630万 20.83万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.63万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 430万 14.9万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 735万 13.22万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 380万 12.32万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 330万 10.7万/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 380万 12.32万/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.63万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 735万 13.22万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額39,429円。3LDKなら月額67,067円が相場です。
1DK
39,429円
28,000〜45,000円
1LDK
43,000円
32,000〜73,000円
3LDK
67,067円
59,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
17件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,316円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,559円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,144円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 60㎡〜 73,000円 1,217円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,281円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,327円/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,289円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,870円/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 34,000円 1,178円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,418円/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,289円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 59,000円 925円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 25㎡〜 32,000円 1,108円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,385円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,322円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 25㎡〜 35,000円 1,212円/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,385円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,559円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,143円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 25㎡〜 35,000円 1,212円/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 970円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,385円/㎡
2019年10月 低層 1DK 125㎡〜 40,000円 310円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,563円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,088円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,559円/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 35,000円 1,129円/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,290円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,680円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。