ルネ寝屋川

大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25 | 築38年 | 67戸

推定相場

ルネ寝屋川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,512万円です。3LDKが最も高く平均1,512万円、3DKは平均1,073万円です。

2SDK

2件

1,150万

2SLDK

3件

1,276万

3DK

2件

1,073万

3LDK

11件

1,512万

4LDK

3件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,150万	968万	1,331万
2SLDK	3件	1,276万	968万	1,480万
3DK	2件	1,073万	1,073万	1,073万
3LDK	11件	1,512万	980万	1,974万
4LDK	3件	1,327万	1,281万	1,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（18.3万円）と比べて5.4万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.3万/㎡

5件

4-7階

24.2万/㎡

6件

8階以上

23.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	55.87m² ～ 71.80m²
分譲会社	総合地所
施工会社	東海興業
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

寝屋川市立西小学校

中学校

寝屋川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ寝屋川	1988	67戸	16.6万	980万
ルイシャトレ寝屋川	2004	236戸	45.1万	2,980万
ルイシャトレ寝屋川	1988	-	11.5万	2,600万
ホーユウパレス寝屋川	1988	43戸	15.3万	398万
宝永マンション	1991	6戸	7.0万	380万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万
シティハイツねやがわ	1991	206戸	19.7万	1,380万
Ｍ’プラザ寝屋川参番館	1997	122戸	34.5万	2,450万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
寝屋川日光ハイツ	1981	53戸	25.4万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	18.9万	-	-	-	25.1万	26.6万	23.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	22.2万	24.7万
4LDK	16.4万	-	-	-	-	-	19.2万	-
2SDK	-	-	-	17.6万	22.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.64万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.24万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.09万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.7万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.09万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.38万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.11万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.79万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.74万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,498万	26.82万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	980万	17.55万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.13万/㎡
2022年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,280万	22.92万/㎡
2019年7月	高層	2SDK	55㎡〜	980万	17.55万/㎡
2016年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,150万	20.59万/㎡
2016年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,150万	20.59万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,200万	16.72万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	16.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。