セレフ寝屋川
大阪府寝屋川市東大利町7-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、16年間で57.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,731万円です。2LDKが最も高く平均3,078万円、3LDKは平均2,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,078万 |
2,475万 |
3,680万 |
| 3LDK |
10件 |
2,731万 |
2,253万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.30m² ～ 83.35m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョウホーム |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
- |
52.4万 |
| 3LDK |
33.2万 |
30.3万 |
37.5万 |
36.0万 |
- |
- |
47.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,295万 |
37.45万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.48万/㎡ |
| 2010年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2009年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2009年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。