Ｍ’プラザ寝屋川参番館

大阪府寝屋川市池田本町19-21 | 築29年 | 122戸

推定相場

Ｍ’プラザ寝屋川参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均1,597万円です。3LDKが最も高く平均1,597万円、2LDKは平均1,192万円です。

2LDK

3件

1,192万

3LDK

28件

1,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,192万	1,073万	1,281万
3LDK	28件	1,597万	981万	2,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.6万/㎡

9件

4-7階

24万/㎡

14件

8階以上

23.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市池田本町19-21
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	122戸
専有面積	57.68m² ～ 71.00m²
分譲会社	森本興産
施工会社	熊谷組
管理会社	浪速管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

市立総合センター前バス停駅

徒歩1分

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寝屋川市駅

京阪本線

徒歩17分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

寝屋川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍ’プラザ寝屋川参番館	1997	122戸	34.5万	2,450万
ホーユウパレス寝屋川	1988	43戸	15.3万	398万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万
寝屋川日光ハイツ	1981	53戸	25.4万	1,380万
メロディーハイム寝屋川	1978	44戸	15.6万	798万
レックスシティ寝屋川	1991	67戸	14.3万	998万
ルイシャトレ寝屋川	1988	-	11.5万	2,600万
シティハイツねやがわ	1991	206戸	19.7万	1,380万
ルイシャトレ寝屋川	2004	236戸	45.1万	2,980万
ルネ寝屋川	1988	67戸	16.6万	980万
日光ハイツ香里第５	1990	192戸	21.7万	1,390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.7万	20.0万	17.9万	19.8万	27.2万	26.1万	34.5万	31.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.51万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.51万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.51万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.51万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.08万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.26万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.36万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.85万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.48万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.29万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.08万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.08万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.79万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.83万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.21万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.94万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.21万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.26万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.26万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.94万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,098万	19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。