松屋町のマンション相場
大阪府寝屋川市松屋町 | 227件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築50年は23.1万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
51.5万/㎡
築5年
9件
50.7万/㎡
築10年
7件
48.9万/㎡
築15年
5件
35.1万/㎡
築20年
26件
22.5万/㎡
築25年
28件
24.2万/㎡
築30年
39件
25.8万/㎡
築35年
74件
26.7万/㎡
築40年
8件
19.9万/㎡
築45年
15件
23.6万/㎡
築50年
8件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。２ＤＫの平均価格は956円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,716円
３ＬＤＫ
120件
1,783円
２ＬＤＫ
45件
1,705円
４ＬＤＫ
30件
1,892円
３ＤＫ
9件
1,275円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,964円
１ＬＤＫ
2件
1,613円
２ＤＫ
2件
956円
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,530
取引実績
227件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+61.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
42
築11-15年
49
築16-20年
27
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,563
120件
２ＬＤＫ
1,489
45件
４ＬＤＫ
1,640
30件
３ＤＫ
1,023
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
１ＬＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
815
2件
４ＤＫ
1,400
1件
４Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・４Ｋ
16.9
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松屋町のマンション一覧（8棟）
メゾンドール香里園
築39年
| 11階建
| 124戸
2,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション香里園
築35年
| 5階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ローズハイツ香里園１号棟
築40年
| 11階建
| 456戸
2,080万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
エムプラザ香里園
築23年
| 13階建
| 82戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買20件
デュオス香里園
築2年
| 12階建
| 103戸
3,880万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ファースト香里園ハイツ
築52年
売買0件
香里グランド日光ハイツ
売買0件
サンメゾン香里園エルグレース
築13年
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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松屋町は寝屋川市内52地区中29位（上位44%）。
単価24.1。
1つ上の平池町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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24.1