寝屋のマンション相場
大阪府寝屋川市寝屋 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.1万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
36.1万/㎡
築5年
4件
34.2万/㎡
築10年
8件
29.7万/㎡
築15年
8件
26.2万/㎡
築20年
4件
19.0万/㎡
築25年
14件
25.2万/㎡
築30年
6件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は1,329円。
３ＬＤＫ
50件
1,982円
４ＬＤＫ
12件
2,841円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,743円
２ＬＤＫ
2件
1,329円
平均㎡単価
24.8
平均価格
1,763
取引実績
68件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で+58.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,671
50件
４ＬＤＫ
2,342
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寝屋のマンション一覧（5棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
寝屋は寝屋川市内52地区中26位（上位50%）。
単価24.8。
1つ上の打上中町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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寝屋 ◀
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24.8
寝屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）