ランフォルセ寝屋川

大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1 | 築31年 | 116戸

推定相場

ランフォルセ寝屋川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均1,440万円です。3LDKが最も高く平均1,440万円、2LDKは平均1,210万円です。

2LDK

5件

1,210万

3LDK

48件

1,440万

4LDK

4件

1,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,210万	1,136万	1,315万
3LDK	48件	1,440万	891万	2,390万
4LDK	4件	1,373万	971万	1,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（19.3万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19.3万/㎡

28件

6-10階

21.6万/㎡

11件

11-20階

20.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	116戸
専有面積	56.64m² ～ 77.59m²
分譲会社	高橋開発
施工会社	大日本土木
管理会社	三光企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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寝屋川団地口バス停駅

徒歩2分

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星田駅

学研都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

宇谷小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランフォルセ寝屋川	1995	116戸	24.9万	1,598万
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟	1985	95戸	19.3万	1,380万
ラウンドシティフドウ香里南Ｃ棟	1985	440戸	21.6万	1,480万
香里三井団地Ａ２６棟	1970	32戸	-	-
香里三井団地Ａ２９棟	1970	32戸	8.7万	490万
香里三井団地Ａ２７号棟	1970	24戸	-	-
ランフォルセ寝屋川ウィングタワー弐番館	2000	77戸	24.6万	1,700万
香里三井団地Ａ２８棟	1970	24戸	8.2万	490万
香里三井団地A-13	1969	-	17.9万	998万
香里三井第二次北住宅A9棟	1969	56戸	14.5万	850万
香里三井団地Ａ１４棟	1969	32戸	4.7万	270万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.7万	18.4万	16.7万	17.8万	25.6万	22.9万	19.4万	26.2万
2LDK	-	20.3万	-	-	-	-	19.7万	-
4LDK	21.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.89万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.29万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.99万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.99万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.97万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.35万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.99万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.17万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.21万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.48万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.81万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.59万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.31万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.31万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.18万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,140万	17.76万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.89万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.51万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2019年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.13万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,570万	21.73万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.13万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,030万	13.76万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.03万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.87万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.83万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.27万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.83万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.27万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。