打上高塚町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上高塚町 | 54件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.6万/㎡
築15年
8件
22.4万/㎡
築20年
15件
17.7万/㎡
築25年
11件
23.5万/㎡
築30年
17件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,671円。
２ＬＤＫ
13件
1,566円
３ＬＤＫ
28件
1,693円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,130円
４ＬＤＫ
7件
1,671円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼46.3%
平均価格
1,444
取引実績
54件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,457
28件
２ＬＤＫ
1,405
13件
４ＬＤＫ
1,443
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,823
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打上高塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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打上高塚町は寝屋川市内52地区中35位（上位33%）。
単価21.3。
1つ上の石津南町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
35
打上高塚町 ◀
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21.3