ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークＤ棟
大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 | 築35年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.4万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を33.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、7年間で68.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、２ＬＤＫは平均1,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
1,434万 |
678万 |
2,496万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,062万 |
780万 |
1,360万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,542万 |
1,337万 |
1,800万 |
| 3LDK |
3件 |
2,098万 |
2,021万 |
2,253万 |
| 4LDK |
2件 |
1,615万 |
1,456万 |
1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 104.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士住建 |
|---|
| 施工会社 | 富士住建 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークＤ棟 |
1991 |
18戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西１番館 |
1980 |
70戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 |
1980 |
64戸 |
15.6万 |
1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 |
1980 |
70戸 |
26.4万 |
1,699万 |
| 寝屋川東ファミリータウン中２番館 |
1979 |
115戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 |
1980 |
77戸 |
21.2万 |
1,490万 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ |
2004 |
50戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 |
1978 |
92戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 |
1978 |
92戸 |
17.1万 |
1,198万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東１番館 |
1978 |
52戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| スコーレ四條条畷参番館 |
1998 |
123戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.7万 |
30.4万 |
| 4LDK |
18.1万 |
15.4万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。