ルモン星田２番館
大阪府寝屋川市寝屋2丁目1-31 | 築30年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を51.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・17件）で、平均1,366万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、３ＬＤＫは平均1,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
1,366万 |
943万 |
1,943万 |
| 3LDK |
4件 |
1,963万 |
1,435万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市寝屋2丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 65.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
21.8万 |
37.6万 |
34.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。