春日町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市春日町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,307。木造（1,583）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,307
木造
44件
1,583
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
397
80〜100㎡
12件
2,705
100〜120㎡
15件
1,647
120〜150㎡
6件
2,791
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,399
4〜6m
33件
1,837
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,606
取引実績
52件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
44万
21万
'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
３ＤＫ
435
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
490
1件
５ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
55㎡〜
・５ＤＫ
9.6
2025年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2024年第4四半期
350円
30㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2024年第4四半期
280円
35㎡〜
8.0
2024年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2024年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第3四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
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春日町は寝屋川市内126地区中76位（上位40%）。
単価19.6。
1つ上の音羽町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
76
春日町 ◀
―
19.6