プロパレス寝屋川フェルティール

大阪府寝屋川市中木田町7-2 | 築17年 | 50戸

推定相場

プロパレス寝屋川フェルティール

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2021年は29.1万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、2SLDKは平均1,720万円です。

2LDK

7件

1,942万

2SLDK

4件

1,720万

3LDK

11件

1,975万

4LDK

3件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,942万	1,395万	2,415万
2SLDK	4件	1,720万	1,395万	2,126万
3LDK	11件	1,975万	1,764万	2,236万
4LDK	3件	2,500万	2,462万	2,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

4件

4-7階

30.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市中木田町7-2
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	59.20m² ～ 81.06m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	名工建設タツト・建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩9分

学区情報

小学校

寝屋川市立木田小学校

中学校

寝屋川市立中木田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス寝屋川フェルティール	2009	50戸	29.1万	1,800万
エスリード寝屋川ソレイユ	2021	52戸	70.2万	4,480万
エルグレース寝屋川	2011	25戸	45.7万	3,480万
エスリード寝屋川駅前第２	2007	48戸	54.2万	4,380万
Ｍ’プラザ寝屋川弐番館	1995	94戸	20.9万	1,280万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
ファミール寝屋川パークサイド	1994	108戸	36.6万	2,380万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
宝永マンション	1991	6戸	7.0万	380万
いすゞファミリータウン寝屋川	1966	12戸	11.2万	450万
グランコート萱島	2000	68戸	28.7万	1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	25.0万	27.9万	-	33.7万	29.1万
3LDK	31.0万	26.9万	29.8万	31.1万	-	33.0万	-	-
2SLDK	-	-	28.4万	28.5万	32.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.14万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.29万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.35万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.67万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2018年7月	中層	ー	55㎡〜	1,898万	32.07万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.1万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,898万	32.07万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.53万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	32.07万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,898万	32.07万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.38万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.84万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.55万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.24万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,605円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。