香里新町のマンション相場

大阪府寝屋川市香里新町 | 136件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

香里新町の中古マンション

136件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,660万円

㎡単価

39.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は19.3万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

46.5万/㎡

12件

築5年

39.4万/㎡

13件

築10年

42.4万/㎡

21件

築15年

55.3万/㎡

34件

築20年

38.9万/㎡

7件

築25年

27.5万/㎡

10件

築30年

20.1万/㎡

11件

築35年

22.8万/㎡

6件

築40年

24.4万/㎡

16件

築45年

19.3万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫの平均価格は3,875円。

２ＬＤＫ

2,162円

28件

３ＤＫ

1,144円

10件

３ＬＤＫ

3,131円

81件

４ＬＤＫ

4,447円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,528円

3件

１ＬＤＫ

3,875円

2件

寝屋川市平均 - → 香里新町 34.2 寝屋川市内 9位/52地区

平均㎡単価

34.2

前年比 ▼7.0%

平均価格

2,532

取引実績

136件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡41.6万円へ、17年間で+158.6%上昇（年平均+9.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,771

81件

２ＬＤＫ

1,955

28件

３ＤＫ

973

10件

４ＬＤＫ

3,813

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,367

3件

１ＬＤＫ

3,600

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300

1件

オープンフロア

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2025年第4四半期 3,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7

2025年第4四半期 3,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 49.2

2025年第3四半期 2,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 33.8

2025年第3四半期 600円 55㎡〜・３ＤＫ 10.9

2025年第3四半期 3,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第3四半期 4,200円 85㎡〜・１ＬＤＫ 49.4

2025年第3四半期 600円 50㎡〜・２ＬＤＫ 12.0

2025年第2四半期 4,800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5

2025年第2四半期 4,800円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

香里新町のマンション一覧（6棟）

築25年 | 地下1階付9階建 | 26戸

築23年 | 地下1階付15階建 | 66戸

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,653	-
2016	237,441	-
2018	233,484	-1,354
2020	230,463	-400
2022	227,544	-98
2023	225,735	-232

所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市のマンションマップ

寝屋川市内のエリアランキング

香里新町は寝屋川市内52地区中9位（上位83%）。単価34.2。 1つ上の中木田町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 香里本通町

52.5

+53%

2 八坂町

47.0

+37%

3 日之出町

44.3

+29%

4 寿町

40.2

+17%

5 早子町

39.7

+16%

6 香里南之町

37.2

+9%

7 東香里園町

36.9

+8%

8 中木田町

34.7

+1%

9 香里新町 ◀

34.2

―

10 日新町

34.2

+0%

11 石津東町

33.7

-2%

12 豊野町

32.1

-6%

13 御幸東町

31.1

-9%

14 美井元町

30.6

-11%

15 香里北之町

30.5

-11%

16 香里西之町

30.0

-12%

17 黒原新町

30.0

-12%

18 高柳

29.4

-14%

中価格帯（19〜36位）

19 田井町

29.3

-15%

36 成田東町

18.8

-45%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 楠根北町

18.5

-46%

52 仁和寺本町

12.2

-64%

他 14 地区

最寄り駅の相場

香里新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市香里新町３７４番１６外	39.0/㎡	+3.7%	店舗	香里園
寝屋川市香里新町３４１番２９外	20.3/㎡	+2.5%	住宅,店舗	香里園 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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