香里新町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里新町 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
香里新町の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,696万円
㎡単価
44.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＬＤＫの平均価格は3,800円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼20.4%
平均価格
2,526
取引実績
133件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+161.9%上昇（年平均+9.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
42
築16-20年
50
築21-25年
34
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,771
78件
２ＬＤＫ
1,955
28件
３ＤＫ
973
10件
４ＬＤＫ
3,813
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,367
3件
１ＬＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
オープンフロア
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
香里新町は寝屋川市内52地区中10位（上位81%）。
単価34.1。
1つ上の日新町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
香里新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市香里新町３７４番１６外 | 39.0/㎡ | +3.7% | 店舗 | 香里園 |
| 寝屋川市香里新町３４１番２９外 | 20.3/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 香里園 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）