日新町のマンション相場
大阪府寝屋川市日新町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日新町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,842万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.4万円に対し、築25年は32.7万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は2,708円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,642
取引実績
66件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡45.1万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
39
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,445
42件
４ＬＤＫ
3,055
20件
２ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第2四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日新町は寝屋川市内52地区中9位（上位83%）。
単価34.2。
1つ上の中木田町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）