日新町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市日新町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
日新町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
2,971万円
うち土地分
2,087万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.4
平均価格
1,069
取引実績
20件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
3万
'08'10'11'12'14'15'16'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３Ｋ
100
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
30㎡〜
・３Ｋ
3.3
2021年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
25.9
2021年第2四半期
420円
40㎡〜
10.5
2021年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第1四半期
1,000円
105㎡〜
9.5
2020年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2017年第2四半期
350円
50㎡〜
7.0
2016年第1四半期
480円
55㎡〜
8.7
2015年第4四半期
300円
55㎡〜
5.5
2015年第4四半期
690円
55㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日新町は寝屋川市内126地区中120位（上位5%）。
単価14.4。
1つ上の長栄寺町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）