太秦東が丘の一戸建て相場
大阪府寝屋川市太秦東が丘 | 41件の成約データ
推定相場
太秦東が丘の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,438万円
うち土地分
2,554万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼20.2%
平均価格
1,898
取引実績
41件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
16万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820
5件
５ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
120㎡〜
・５ＤＫ
3.3
2025年第2四半期
2,000円
150㎡〜
・５ＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
850円
90㎡〜
9.4
2024年第2四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2023年第4四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2023年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2022年第2四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2021年第3四半期
1,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
太秦東が丘は寝屋川市内126地区中121位（上位4%）。
単価14.3。
1つ上の日新町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）