木田元宮の一戸建て相場
大阪府寝屋川市木田元宮 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,028
80〜100㎡
5件
2,201
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,954
6〜8m
6件
1,933
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼54.7%
平均価格
1,977
取引実績
18件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
14万
13万
'11'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
31
築16-20年
19
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
３ＤＫ
300
1件
３Ｋ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
25㎡〜
・３Ｋ
6.0
2025年第4四半期
380円
50㎡〜
7.6
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
300円
55㎡〜
・３ＤＫ
5.5
2024年第4四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2024年第1四半期
550円
30㎡〜
18.3
2023年第3四半期
7,800円
210㎡〜
37.1
2023年第3四半期
500円
70㎡〜
7.1
2022年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2021年第3四半期
950円
100㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
木田元宮は寝屋川市内126地区中114位（上位10%）。
単価15.6。
1つ上の萱島東とは1%の差。
お手頃帯（85〜126位）
114
木田元宮 ◀
―
15.6