仁和寺町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市仁和寺町 | 25件の成約データ
推定相場
仁和寺町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,985万円
うち土地分
3,102万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲275.5%
平均価格
1,467
取引実績
25件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
35万
25万
'08'10'11'13'14'15'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
17
築21-25年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2024年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2024年第1四半期
260円
55㎡〜
4.7
2024年第1四半期
250円
45㎡〜
5.6
2022年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2021年第4四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2021年第4四半期
350円
50㎡〜
7.0
2021年第4四半期
650円
70㎡〜
9.3
2020年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2020年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
仁和寺町は寝屋川市内126地区中92位（上位27%）。
単価17.6。
1つ上の仁和寺本町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）