石津東町のマンション相場
大阪府寝屋川市石津東町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石津東町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,801万円
㎡単価
41.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築15年は38.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,352円。
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,448
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.5万円から2025年は㎡36.8万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,320
15件
４ＬＤＫ
3,100
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2022年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
石津東町は寝屋川市内52地区中11位（上位79%）。
単価33.7。
1つ上の香里新町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
石津東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）