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香里日光ハイツ

大阪府寝屋川市香里新町25-14 | 築46年 | 187戸

推定相場
香里日光ハイツ
最新データ
2026年2月
売買83件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（41.8万円）より52.0%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,875円から2025年には79,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・29件）で、平均1,476万円です。3LDKが最も高く平均1,476万円、1LDKは平均1,233万円です。
1LDK
5件
1,233万
2LDK
25件
1,412万
2SLDK
8件
1,428万
3DK
16件
1,277万
3LDK
29件
1,476万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,233万 783万 1,656万
2LDK 25件 1,412万 821万 1,955万
2SLDK 8件 1,428万 1,127万 1,679万
3DK 16件 1,277万 737万 2,059万
3LDK 29件 1,476万 644万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.3万円）と比べて2.2万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
22.3万/㎡
30件
4-7階
23.4万/㎡
24件
8階以上
24.5万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市香里新町25-14
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数187戸
専有面積49.29m² ～ 72.74m²
分譲会社森本興産
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
香里園駅
京阪本線
徒歩3分
🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩19分

学区情報

小学校
寝屋川市立北小学校
中学校
寝屋川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香里日光ハイツ 1980 187戸 20.1万 1,050万
ランフォルセ香里園駅前スクエア 2003 66戸 48.6万 3,680万
ライオンズプラザ香里園 2000 56戸 34.3万 2,450万
ロイヤルメドゥ香里園 2005 97戸 58.4万 3,980万
メゾンドールエクスト香里園 2006 47戸 38.9万 2,980万
ダイアパレス香里園タワースクエア 1998 73戸 30.2万 2,390万
ダイアパレス香里園プライムスクエア 2001 26戸 40.2万 2,880万
サンメゾン香里園駅前 2025 153戸 - -
ライオンズマンション香里園 1991 26戸 24.6万 1,380万
エムプラザ香里園 2003 82戸 37.6万 2,480万
トーカンマンション香里園駅前 1978 55戸 26.9万 1,580万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
71件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 25.0万 - - 23.9万 25.7万 22.4万 20.1万 20.1万
2LDK 19.7万 - 25.1万 25.6万 22.3万 28.7万 33.5万 32.5万
3LDK - 24.7万 22.5万 - 26.1万 24.5万 27.9万 -
2SLDK 26.2万 18.1万 22.3万 - - 21.1万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,050万 20.1万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,698万 32.5万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,798万 34.42万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,130万 32.55万/㎡
2025年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,050万 20.1万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 1,280万 24.5万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,280万 24.5万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,590万 30.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,698万 32.5万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,899万 29.02万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,899万 29.02万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.42万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 1,150万 22.01万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,590万 30.44万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,590万 30.44万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 980万 16.38万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,080万 20.67万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,650万 31.58万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,588万 26.54万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 780万 14.93万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,688万 28.21万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 1,220万 23.35万/㎡
2023年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,100万 21.06万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,588万 26.54万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.05万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.05万/㎡
2023年5月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.94万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,688万 32.31万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.62万/㎡
2022年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.05万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.07万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.85万/㎡
2022年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,380万 21.2万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.07万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,769万 24.33万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,649万 25.59万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.07万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.57万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,769万 24.33万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,300万 19.97万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,140万 15.68万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,649万 25.2万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額72,708円。3LDKなら月額72,477円が相場です。
1LDK
67,250円
67,000〜68,000円
2LDK
72,708円
57,000〜90,000円
3DK
73,260円
63,300〜90,000円
3LDK
72,477円
63,200〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
10件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,722円/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,310円/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,135円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,435円/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 90,000円 1,826円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,167円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,239円/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 73,000円 1,397円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,167円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,269円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,001円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 66,000円 957円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,597円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,359円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,359円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,091円/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,359円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,588円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,187円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 65,000円 943円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 68,000円 986円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,340円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,148円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。