サンメゾン香里園駅前
大阪府寝屋川市香里南之町30-18 | 築1年 | 153戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里南之町30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京阪本線
学区情報
小学校
市立北小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン香里園駅前 | 2025 | 153戸 | - | - |
| トーカンマンション香里園駅前 | 1978 | 55戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2001 | 26戸 | 40.2万 | 2,880万 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2009 | - | - | - |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2005 | 97戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| セブンスターマンション香里園 | 1974 | 68戸 | 21.2万 | 2,280万 |
| 香里日光ハイツ | 1980 | 187戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| ファインレジデンス枚方香里園町 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション香里園 | 1991 | 26戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2003 | - | - | - |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額169,143円。3LDKなら月額225,000円が相場です。
2LDK
138,000〜200,000円
169,143円
2SLDK
165,000〜178,000円
171,500円
3LDK
190,000〜265,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
20〜30万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 265,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。