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ライオンズ萱島オアシティ

大阪府寝屋川市御幸東町3-15 | 築18年 | 159戸

推定相場
ライオンズ萱島オアシティ
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（36.9万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を62.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で3.7%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132014
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.289
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 245件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・41件）で、平均2,303万円です。4LDKが最も高く平均2,891万円、2LDKは平均1,979万円です。
2LDK
6件
1,979万
3LDK
41件
2,303万
4LDK
20件
2,891万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,979万 1,779万 2,125万
3LDK 41件 2,303万 1,800万 3,056万
4LDK 20件 2,891万 2,425万 3,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
30万/㎡
35件
4-7階
33.8万/㎡
18件
8階以上
33.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市御幸東町3-15
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数159戸
専有面積60.90m² ～ 81.10m²
分譲会社大京 オリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
萱島駅
京阪本線
徒歩11分

学区情報

小学校
和光小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ萱島オアシティ 2008 159戸 36.9万 2,880万
グリーンマンション萱島 1973 34戸 17.6万 1,180万
カルチェ・ダムールB棟 1990 - - -
カルチェ・ダムール 1990 - - -
ヒューマンズパーク守口 1992 96戸 36.8万 3,280万
グランコート萱島 2000 68戸 28.7万 1,980万
ユニーブル守口 1984 16戸 23.5万 1,250万
グレースランド萱島 1997 37戸 25.0万 1,380万
インテリジェントシティ 1988 - - -
コスモ萱島 1986 - - -
ステージア門真 1999 12戸 19.3万 680万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - 38.7万 33.2万 - - - 36.9万
3LDK 30.9万 31.9万 34.0万 32.6万 31.2万 37.9万 38.9万 -
2LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,880万 36.87万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.89万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.65万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.09万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.19万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,478万 31.72万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.75万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.31万/㎡
2020年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,490万 33.17万/㎡
2019年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.2万/㎡
2019年9月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.03万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.04万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.46万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.04万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.2万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.02万/㎡
2019年10月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 3,500万 48.7万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.59万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.58万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.58万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.3万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.3万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.42万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.46万/㎡
2015年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.19万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,360万 36.78万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.61万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.06万/㎡
2014年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2014年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.06万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.61万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.46万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,360万 36.78万/㎡
2013年9月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.23万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.61万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.17万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.73万/㎡
2012年8月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.91万/㎡
2012年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.31万/㎡
2012年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.67万/㎡
2012年4月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,060万 27.44万/㎡
2012年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,570万 25.78万/㎡
2012年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.54万/㎡
2012年10月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額89,600円。4LDKなら月額107,500円が相場です。
2LDK
89,600円
86,000〜93,000円
4LDK
107,500円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,408円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,478円/㎡
2014年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,329円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,550円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,527円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,433円/㎡
2013年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。