グリーンマンション萱島
大阪府守口市大久保町5丁目18-9 | 築53年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
24.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,427万円です。3LDKが最も高く平均1,427万円、4DKは平均1,331万円です。
3LDK
1,427万
4件
4DK
1,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,427万 | 1,213万 | 1,633万 |
| 4DK | 2件 | 1,331万 | 1,331万 | 1,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-2階（13.4万円）と比べて0.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
3件
13.4万/㎡
3階以上
5件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大久保町5丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 三晃住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
🚉
徒歩10分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立よつば小学校
中学校
守口市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション萱島 | 1973 | 34戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| カルチェ・ダムールB棟 | 1990 | - | - | - |
| ヒューマンズパーク守口 | 1992 | 96戸 | 36.8万 | 3,280万 |
| カルチェ・ダムール | 1990 | - | - | - |
| ライオンズ萱島オアシティ | 2008 | 159戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| ユニーブル守口 | 1984 | 16戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| インテリジェントシティ | 1988 | - | - | - |
| コスモ萱島 | 1986 | - | - | - |
| ステージア門真 | 1999 | 12戸 | 19.3万 | 680万 |
| ハイツ大和田 | 1980 | - | - | - |
| サンクタス守口大和田レジデンス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 13.5万 | 16.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。