ヒューマンズパーク守口

大阪府守口市東町1丁目22-18 | 築34年 | 96戸

推定相場

ヒューマンズパーク守口

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で87.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・34件）で、平均2,211万円です。4LDKが最も高く平均2,859万円、3LDKは平均2,211万円です。

3LDK

34件

2,211万

4LDK

25件

2,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,211万	1,588万	3,511万
4LDK	25件	2,859万	2,343万	3,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.1万/㎡

6件

4-7階

27万/㎡

47件

8階以上

25.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市東町1丁目22-18
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	66.57m² ～ 94.31m²
分譲会社	スミトー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩10分

🚉

萱島駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

守口市立よつば小学校

中学校

守口市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンズパーク守口	1992	96戸	36.8万	3,280万
ユニーブル守口	1984	16戸	23.5万	1,250万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
ライオンズ萱島オアシティ	2008	159戸	36.9万	2,880万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	20.9万	19.5万	21.1万	-	29.3万	28.7万	35.0万	37.4万
3LDK	21.6万	19.4万	22.1万	29.8万	-	30.2万	33.7万	32.4万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.95万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,599万	42.85万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.41万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.07万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,540万	39.43万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.07万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.4万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.3万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.74万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.98万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.31万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.11万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,140万	26.68万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.07万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.7万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.93万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.05万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。

3LDK

81,500円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,204円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。