ヒューマンズパーク守口

大阪府守口市東町1丁目22-18 | 築34年 | 96戸

推定相場

ヒューマンズパーク守口

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で87.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・34件）で、平均2,295万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,295万円です。

3LDK

34件

2,295万

4LDK

25件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,295万	1,651万	3,651万
4LDK	25件	2,962万	2,437万	3,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.1万/㎡

6件

4-7階

27万/㎡

47件

8階以上

25.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市東町1丁目22-18
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	66.57m² ～ 94.31m²
分譲会社	スミトー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩10分

🚉

萱島駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

守口市立よつば小学校

中学校

守口市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンズパーク守口	1992	96戸	36.8万	3,280万
ユニーブル守口	1984	16戸	23.5万	1,250万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
インテリジェントシティ	1988	-	-	-
カルチェ・ダムールB棟	1990	-	-	-
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
カルチェ・ダムール	1990	-	-	-
サンクタス守口大和田レジデンス	2007	-	-	-
ライオンズ萱島オアシティ	2008	159戸	36.9万	2,880万
ハイツ大和田	1980	-	-	-
大和田コーポ	1978	-	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	20.9万	19.5万	21.1万	-	29.3万	28.7万	35.0万	37.4万
3LDK	21.6万	19.4万	22.1万	29.8万	-	30.2万	33.7万	32.4万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.95万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,599万	42.85万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.41万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.07万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,540万	39.43万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.07万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.4万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.3万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.74万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.98万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.31万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.11万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,140万	26.68万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.07万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.7万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.93万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.05万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,840万	19.52万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。

3LDK

81,500円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,204円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。