東町のマンション相場
大阪府守口市東町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,248万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は27.5万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,045円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,952
取引実績
25件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,715
13件
４ＬＤＫ
2,211
9件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
27.5
2023年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（15棟）
メロディーハイム大日
築41年
| 14階建
| 265戸
3,190万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買138件
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス
築18年
| 40階建
| 227戸
3,880万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ヒューマンズパーク守口
築34年
| 9階建
| 96戸
3,280万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買59件
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟
築17年
| 地下1階付40階建
| 215戸
4,380万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買56件
サンマークスだいにちフラワーコート
築18年
| 15階建
| 153戸
4,300万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス
築19年
| 23階建
| 107戸
4,380万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買30件
カサーレ大日プライムフォート
築7年
| 14階建
| 130戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ユニハイム大日グリーンコート
築12年
| 14階建
| 69戸
4,380万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンマークスだいにちフォレストコート
築19年
| 15階建
| 146戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買20件
Ｍ’プラザ守口参番館
築31年
| 9階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアガーデン守口ラヴィス
築21年
| 12階建
| 71戸
4,249万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンマークスだいにちブリーズコート
築18年
| 15階建
| 103戸
3,580万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークプラザ大日
築23年
| 9階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンズイエン
築36年
| 4階建
7,500万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買1件
KDXレジデンス守口
築20年
| 8階建
| 28戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
東町は守口市内32地区中23位（上位28%）。
単価25.3。
1つ上の八雲東町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
| 守口市東町１丁目７８番 | 12.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大和田 800m |
| 守口市八雲東町２丁目１４３番３７ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 大日 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）