クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 | 築21年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は60万/㎡へ、17年間で71.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,085万円です。4LDKが最も高く平均5,009万円、3LDKは平均4,085万円です。
3LDK
4,085万
12件
4LDK
5,009万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,085万 | 3,480万 | 4,667万 |
| 4LDK | 5件 | 5,009万 | 3,424万 | 5,794万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
50.3万/㎡
4-7階
7件
40.6万/㎡
8階以上
6件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立八雲東小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン守口ラヴィス | 2005 | 71戸 | 60.0万 | 4,249万 |
| エステムコート大日アライブ | 2020 | - | - | - |
| メゾンズイエン | 1990 | - | 121.8万 | 7,500万 |
| ファミール守口 | 1981 | - | - | - |
| パークプラザ大日 | 2003 | 22戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| 藤和守口ハイタウン | 1985 | 113戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| メロディーハイム大日 | 1985 | 265戸 | 48.2万 | 3,190万 |
| 守口ビューハイツ | 1980 | - | - | - |
| レジデンス大日ステーションプレミア | 2020 | - | - | - |
| 富士林プラザ | 2004 | 89戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | - | 33.6万 | - | 46.7万 | 54.7万 | 53.7万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | 34.5万 | 33.7万 | 38.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,249万 | 60.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,249万 | 60.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.83万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。