クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 | 築21年 | 71戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（68.7万円）より12.6%低く、守口市全体の平均（46.4万円）を29.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は60万/㎡へ、17年間で71.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,990万円です。4LDKが最も高く平均4,816万円、3LDKは平均3,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,990万 |
3,480万 |
4,487万 |
| 4LDK |
5件 |
4,816万 |
3,292万 |
5,571万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 85.19m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアガーデン守口ラヴィス |
2005 |
71戸 |
60.0万 |
4,249万 |
| メゾンズイエン |
1990 |
- |
121.8万 |
7,500万 |
| パークプラザ大日 |
2003 |
22戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| 藤和守口ハイタウン |
1985 |
113戸 |
23.2万 |
1,898万 |
| メロディーハイム大日 |
1985 |
265戸 |
48.2万 |
3,190万 |
| 富士林プラザ |
2004 |
89戸 |
62.1万 |
4,180万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート |
2007 |
146戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| コムズスクエア向島 |
1986 |
15戸 |
28.9万 |
4,000万 |
| サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 |
2009 |
215戸 |
60.2万 |
4,380万 |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス |
2007 |
107戸 |
59.0万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション門真 |
1983 |
139戸 |
21.5万 |
1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
- |
33.6万 |
- |
46.7万 |
54.7万 |
53.7万 |
60.0万 |
| 4LDK |
- |
34.5万 |
33.7万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,249万 |
60.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,249万 |
60.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
55.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
53.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.73万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.36万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.13万/㎡ |
| 2012年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.12万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.83万/㎡ |
| 2010年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.9万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。