パークプラザ大日
大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,358万円です。3LDKが最も高く平均4,092万円、３ＬＤＫは平均3,358万円です。
３ＬＤＫ
3,358万
4件
４ＬＤＫ
3,799万
2件
3LDK
4,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,358万 | 2,500万 | 4,278万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,799万 | 3,217万 | 4,381万 |
| 3LDK | 3件 | 4,092万 | 3,429万 | 4,433万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | シン不動産販売 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立八雲東小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ大日 | 2003 | 22戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ファミール守口 | 1981 | - | - | - |
| メロディーハイム大日 | 1985 | 265戸 | 48.2万 | 3,190万 |
| 藤和守口ハイタウン | 1985 | 113戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| レジデンス大日ステーションプレミア | 2020 | - | - | - |
| 守口ビューハイツ | 1980 | - | - | - |
| 富士林プラザ | 2004 | 89戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| メゾンズイエン | 1990 | - | 121.8万 | 7,500万 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 2005 | 71戸 | 60.0万 | 4,249万 |
| エステムコート大日アライブ | 2020 | - | - | - |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
守口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,092円 | 1,158 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,898円 | 634 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,415円 | 444 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,447円 | 288 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,340円 | 165 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | - | 44.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。