パークプラザ大日

大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 | 築23年 | 22戸

推定相場

パークプラザ大日

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.2万円/㎡

レンジ

44.4〜74.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497

代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 134件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,358万円です。3LDKが最も高く平均4,092万円、３ＬＤＫは平均3,358万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,358万

４ＬＤＫ

2件

3,799万

3LDK

3件

4,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,358万	2,500万	4,278万
４ＬＤＫ	2件	3,799万	3,217万	4,381万
3LDK	3件	4,092万	3,429万	4,433万

物件概要

所在地	大阪府守口市八雲東町2丁目82-54
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	53.78m² ～ 84.43m²
分譲会社	シン不動産販売
施工会社	真柄建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

守口市立八雲東小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークプラザ大日	2003	22戸	44.9万	3,380万
ファミール守口	1981	-	-	-
メロディーハイム大日	1985	265戸	48.2万	3,190万
藤和守口ハイタウン	1985	113戸	23.2万	1,898万
レジデンス大日ステーションプレミア	2020	-	-	-
守口ビューハイツ	1980	-	-	-
富士林プラザ	2004	89戸	62.1万	4,180万
メゾンズイエン	1990	-	121.8万	7,500万
クレアガーデン守口ラヴィス	2005	71戸	60.0万	4,249万
エステムコート大日アライブ	2020	-	-	-
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021	2023
3LDK	30.3万	-	-	44.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.94万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.54万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.86万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,270万	30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。