サンマークスだいにちフォレストコート

大阪府守口市大日東町4-C | 築19年 | 146戸

推定相場

サンマークスだいにちフォレストコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で65.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,286万円です。4LDKが最も高く平均5,137万円、1SLDKは平均3,980万円です。

1SLDK

2件

3,980万

2SLDK

2件

4,000万

3LDK

14件

4,286万

4LDK

2件

5,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,980万	3,980万	3,980万
2SLDK	2件	4,000万	3,856万	4,144万
3LDK	14件	4,286万	3,766万	5,005万
4LDK	2件	5,137万	4,634万	5,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（37.6万円）と比べて13.1万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.6万/㎡

7件

6-10階

46.6万/㎡

10件

11-20階

50.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日東町4-C
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	146戸
専有面積	72.27m² ～ 91.15m²
分譲会社	三洋ホームズ東急不動産他
施工会社	竹中工務店大林組他
管理会社	三洋ホームズコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

守口市小学校・中学校学区

中学校

守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	37.8万	37.8万	36.6万	48.6万	45.9万	46.0万	52.4万	53.2万
2SLDK	-	-	39.4万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.23万/㎡
2025年4月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2025年10月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.44万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.44万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.03万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.75万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.03万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.01万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.3万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.38万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.84万/㎡
2017年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,850万	39.44万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.03万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.84万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.84万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,860万	33.47万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.18万/㎡
2014年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額130,600円。

3LDK

130,600円

125,000〜138,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,799円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,799円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,799円/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,909円/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。