グランソフィア守口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で116.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,750円から2019年には125,000円へ、60.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・57件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、ーは平均2,543万円です。

ー

2件

2,543万

2LDK

9件

2,592万

3LDK

57件

2,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,543万	2,029万	3,057万
2LDK	9件	2,592万	2,457万	3,050万
3LDK	57件	2,849万	1,388万	3,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて2.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

34件

6-10階

33.7万/㎡

23件

11-20階

33.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市梶町1丁目20-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	167戸
専有面積	41.57m² ～ 79.27m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	清水建設
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩15分

学区情報

小学校

守口市立梶小学校

中学校

守口市立梶中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
労住かどまハイツＡ棟	1973	72戸	25.2万	1,380万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.2万	35.0万	34.6万	35.1万	37.2万	38.0万	39.8万	51.2万
ー	-	-	-	-	-	29.0万	-	-
2LDK	28.9万	-	-	-	39.3万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.24万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.97万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.68万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,080万	28.96万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.53万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.38万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,420万	37.17万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,420万	37.17万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,420万	37.17万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.32万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.39万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.65万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.89万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.6万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.32万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.98万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.71万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	40㎡〜	2,098万	50.47万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.07万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.65万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.11万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.51万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.51万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.14万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.07万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.89万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.89万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.91万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.74万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.78万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.39万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.59万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.39万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,830万	31.28万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.14万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.29万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額93,133円。

3LDK

93,133円

65,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,834円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,687円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,607円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,687円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,135円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,261円/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	84,000円	1,443円/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	84,000円	1,435円/㎡
2016年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	86,000円	1,433円/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,478円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,470円/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,470円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	65,000円	994円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,146円/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,470円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。