大日東町の一戸建て相場
大阪府守口市大日東町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均39,485。木造（4,037）との差は878%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
39,485
木造
22件
4,037
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
30,785
80〜100㎡
9件
2,450
100〜120㎡
7件
3,153
150㎡以上
7件
15,608
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大734%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
5,495
6〜8m
8件
7,196
8m以上
4件
45,805
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲2.3%
平均価格
6,890
取引実績
31件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
34万
33万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
20
築16-20年
33
築21-25年
46
築26-30年
54
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
790
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
430
1件
５Ｋ
1,200
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
790円
40㎡〜
・１Ｋ
19.8
2024年第4四半期
10,000円
310㎡〜
32.3
2023年第2四半期
2,200円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2023年第2四半期
2,200円
40㎡〜
55.0
2023年第1四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2023年第1四半期
12,000円
570㎡〜
21.1
2022年第3四半期
430円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.6
2021年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・５Ｋ
24.0
2018年第3四半期
14,000円
970㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
大日東町は守口市内55地区中21位（上位62%）。
単価32.8。
1つ上の平代町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
大日東町 ◀
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32.8