大日町の一戸建て相場
大阪府守口市大日町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,462。木造（3,259）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
16件
8,462
木造
50件
3,259
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,269
80〜100㎡
12件
3,141
100〜120㎡
29件
3,081
120〜150㎡
8件
3,749
150㎡以上
11件
15,747
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大695%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,822
4〜6m
54件
3,366
6〜8m
7件
7,203
8m以上
4件
22,418
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼20.3%
平均価格
3,650
取引実績
74件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
40万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,120
5件
５ＬＤＫ
2,500
2件
３ＬＤＫ
2,900
1件
３ＤＫ
550
1件
１Ｋ
350
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３Ｋ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,200円
290㎡〜
17.9
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.2
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2025年第1四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2025年第1四半期
990円
60㎡〜
16.5
2025年第1四半期
13,000円
190㎡〜
68.4
2025年第1四半期
14,000円
195㎡〜
71.8
2024年第2四半期
350円
55㎡〜
・１Ｋ
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
大日町は守口市内55地区中28位（上位49%）。
単価31.0。
1つ上の西郷通とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
大日町 ◀
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31.0
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大日町４丁目１７０番３ | 13.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）