大日町の土地相場
大阪府守口市大日町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市大日町の土地相場は坪単価16万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大日町の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
660,926円/坪
推定総額
3,635万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が429,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.3/坪
15.5/㎡
平均価格
4,096
取引実績
34件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200920112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪58万円へ、14年間で+12.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
27,000円
333坪〜（1100㎡〜）
81.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2022年第4四半期
12,000円
194坪〜（640㎡〜）
62.0/坪
2019年第4四半期
420円
18坪〜（60㎡〜）
23.1/坪
2019年第4四半期
6,000円
142坪〜（470㎡〜）
42.2/坪
2019年第3四半期
7,200円
151坪〜（500㎡〜）
47.6/坪
2017年第2四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2017年第1四半期
440円
9坪〜（30㎡〜）
48.5/坪
2017年第1四半期
6,000円
133坪〜（440㎡〜）
45.1/坪
2016年第2四半期
5,300円
100坪〜（330㎡〜）
53.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
大日町は守口市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価51.3/坪。
1つ上の南寺方中通とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大日町４丁目１７０番３ | 13.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）