橋波西之町の土地相場
大阪府守口市橋波西之町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市橋波西之町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋波西之町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
551,700円/坪
推定総額
1,655万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、不整形（89万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.6/坪
17.4/㎡
平均価格
2,674
取引実績
10件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪53万円から2024年は坪85万円へ、13年間で+61.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,500円
88坪〜（290㎡〜）
85.5/坪
2021年第4四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2021年第3四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2020年第1四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2017年第3四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2014年第4四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2014年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2012年第2四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2011年第4四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
橋波西之町は守口市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価57.6/坪。
1つ上の高瀬町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）