寺方錦通の土地相場
大阪府守口市寺方錦通 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市寺方錦通の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺方錦通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
398,838円/坪
推定総額
2,194万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.2/坪
18.8/㎡
平均価格
4,970
取引実績
10件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万99万75万51万
2009201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪110万円へ、15年間で+172.4%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2024年第2四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2023年第4四半期
11,000円
157坪〜（520㎡〜）
69.9/坪
2023年第1四半期
11,000円
227坪〜（750㎡〜）
48.5/坪
2020年第3四半期
10,000円
209坪〜（690㎡〜）
47.9/坪
2018年第3四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2016年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2013年第4四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2013年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2009年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
寺方錦通は守口市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価62.2/坪。
1つ上の南寺方南通とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
寺方錦通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市寺方錦通３丁目７番２２ | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 守口市 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）