滝井西町の土地相場
大阪府守口市滝井西町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市滝井西町の土地相場は坪単価27万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝井西町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,670,200円/坪
推定総額
10,021万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価175万円で最も高く、長方形（112万円）と比べて56%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
90.5/坪
27.4/㎡
平均価格
5,430
取引実績
10件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万143万102万61万
200920162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2023年は坪96万円へ、14年間で+130.9%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2023年第3四半期
8,500円
79坪〜（260㎡〜）
108.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2021年第2四半期
6,100円
60坪〜（200㎡〜）
100.8/坪
2019年第4四半期
14,000円
85坪〜（280㎡〜）
165.3/坪
2019年第1四半期
9,000円
73坪〜（240㎡〜）
124.0/坪
2017年第2四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2016年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2016年第1四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2009年第2四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
滝井西町は守口市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価90.5/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）