日吉町の土地相場
大阪府守口市日吉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市日吉町の土地相場は坪単価26万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,543,556円/坪
推定総額
7,718万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が382,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価158万円で最も高く、長方形（117万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.5/坪
25.5/㎡
平均価格
4,136
取引実績
14件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万132万90万48万
200820112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪119万円から2024年は坪104万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2021年第3四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2021年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2021年第1四半期
3,700円
53坪〜（175㎡〜）
69.9/坪
2020年第1四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
3,700円
42坪〜（140㎡〜）
87.4/坪
2019年第1四半期
5,900円
59坪〜（195㎡〜）
100.0/坪
2017年第2四半期
4,100円
67坪〜（220㎡〜）
61.6/坪
2014年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2012年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
日吉町は守口市内29地区中2位（上位93%）。
坪単価84.5/坪。
1つ上の滝井西町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）