大枝東町の土地相場
大阪府守口市大枝東町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市大枝東町の土地相場は坪単価23万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.8%。
推定相場
大枝東町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
656,603円/坪
推定総額
1,970万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が317,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ長方形（95万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.6/坪
23.5/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
3,302
取引実績
11件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万99万77万55万33万
2008202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2025年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2025年第1四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
8,000円
106坪〜（350㎡〜）
75.6/坪
2024年第3四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2022年第4四半期
5,600円
64坪〜（210㎡〜）
88.2/坪
2021年第3四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2020年第2四半期
720円
17坪〜（55㎡〜）
43.3/坪
2020年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2013年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
大枝東町は守口市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価77.6/坪。
1つ上の日吉町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）